請問一部老片 - 恐怖

這部片可能有20年了吧, 劇情差不多忘光了, 不清楚的部份請多包含

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故事是有個鎮某戶人家鬧鬼, 但是是好鬼,嚇人術很差
主人翁跟鬼變好朋友

朋友鄰居來訪,主人翁叫鬼捉弄他們把他們嚇走
結果反而是讓鄰居們覺得有趣更愛來訪
(有一幕是樓梯手把變蛇)

後來房子裡有個惡鬼要給大家死的樣子
桌上有個整個鎮的模型!!!
惡鬼鬧一鬧還把人變到模型鎮裡...
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啊~這麼模糊的記憶希望有人記的, 謝謝大家


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