50年老屋 西門日新威秀 擬改建新大樓 - 電影院

https://udn.com/news/story/11322/4064405

繼陽明戲院今年吹起熄燈號，在西門町電影街營運超過10年的日新威秀，近期也傳出改建
計畫，擬變成結合戲院、商場的綜合商業大樓；威秀影城證實此事，指跟地主已達成初步
共識，但仍須克服建築及交通法規，還不確定何時改建，熄燈仍言之過早。

西門町武昌街、漢中街、西寧南路一帶，早期因聚集不少戲院而有「電影街」之稱，現況
至少有4家戲院業者，包括日新威秀、新光影城、樂聲影城、in89豪華數位影院，其中日
新威秀的建物屋齡已逾50年，由威秀向地主承租，至今營運至少10年。

協助開發的松陽投資公司，近期向北市府提出都市計畫變更，指該基地鄰近西門町徒步區
，不宜引進過多車輛，希望法定停車位從139席降至73席，並透過「危老條例」的容積獎
勵，將改建成地上21層、地下6層的綜合商業大樓，最快2024年完成開發。

威秀影城發言人李光爵表示，目前跟地主合作愉快，況且房屋已老舊，確實想改建，但受
限於周邊道路、巷弄，加上周邊是徒步區，車輛幾乎開不進來，甚至可能有安全疑慮，還
在思考如何克服。

李光爵指出，西門町電影街曾繁華一時，但近年來大型影廳、影城出現，西門町卻因受限
於影廳數量，業績大幅成長有難度，若能透過都更、危老改建，將是個機會。

據悉，目前西門町的戲院，像是樂生、豪華等，都曾透過整建增加影廳數；日新威秀目前
共有1間IMAX影廳、3間小影廳，共可容納836席位，若成功促成改建，影廳及席位有望翻
倍。

對此，台北市都發局表示，日新威秀現況為「第四種商業區」、容積率800％，由於周邊
鄰接巷弄，容積不一定全數用完，開發單位希望減少法定停車位，但到底該設置多少，仍
待台北市都市計畫委員會審議。

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