京站下月開幕 挑戰新光三越
【經濟日報╱記者李至和、陳亮諭／台北報導】 2009.11.28 02:15 am
日勝生轉投資京站實業經營的京站時尚廣場，訂12月11日開幕，第一年營收目標45億至50
億元，預估每年將可挹注日勝生7億元租金。
京站時尚廣場總經理柯愫吟說，交九案是全台唯一五鐵共構的案子，位於台鐵、高鐵、長
途客運、台北捷運及機場捷運的交通樞紐，目前每日有30多萬人潮，估計首月營收可達
2,000萬元。
京站時尚廣場是由建築師李祖源，與打造誠品書店商業空間設計師陳瑞憲聯手打造，室內
挑高延伸賣場的廣度與深度。
據了解，日勝生董事長林顯榮想要顛覆百貨公司總是把賣場方寸都規劃成密麻的櫃位，保
留6米寬走道，創造無壓迫感的購物空間。
柯愫吟說，京站是國內首個與交通樞紐結合的購物中心，因此定位為台北車站「新北口生
活圈」。未來新北口生活圈可扮演平衡東、西商圈的角色，未來不但有五鐵共構，還能與
華山藝文中心串聯，形成兼具娛樂、交通、觀光的特區。
台北車站交九用地BOT開發案，是國內投資規模最大的交通轉運站，由日勝生以特許公司
萬達通實業取得該標案，自地上權契約簽訂日2005年起共有50年的興建營運權，轉運站已
在今年8月試營運。
交九案結合國道客運站、京站時尚廣場購物中心、威秀影城、五星級商務飯店君品酒店、
伊士邦健身俱樂部等，及住宅與辦公大樓，總面積7.3萬坪，投資金額150億元。
其中住宅和辦公室屬於賣斷，總銷達80億元，已全部售完並用完工比例法認列，95%收益
已在2006年至2008年陸續認列完畢。
旅館和影城分別與中國信託和威秀影城簽訂20年租約，購物中心則由公司團隊經營，估計
巴士轉運站、旅館、影城、購物中心和停車場合計每年可有7億元收入，未來將是一個貢
獻穩定的租金收入主要來源。
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這篇有日期 12/11開幕
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