☆螢幕惡女~~請你吃冰淇淋!☆ - 三立

[螢幕惡女葉華眼光精準，淡水收租、板橋自住兩頭賺！]

Yahoo!奇摩編輯部 (2012-02-18)撰文、攝影：林福祥

葉華，12月14日生、AB型射手座，有「小蘇慧倫」的封號，曾在電影《赤壁》中飾演林志
玲的丫鬟田田，打開知名度，目前活躍於戲劇界，曾演出電視劇《懷玉傳奇千金媽祖》、
《三明治先生》、《開封有個包青天》等，近期演出《家和萬事興》的惡女讓人印象深刻
。
個性大剌剌的葉華在吳宇森執導的電影《赤壁》中飾演林志玲的丫鬟田田，打開知名度，
兩年前她在板橋購屋，以680萬元買下一戶27坪電梯大樓，中古屋經過重新裝潢煥然一新
，住了近兩年，葉華覺得運氣好轉，不只戲約源源不斷，連從小和母親的距離感也逐漸消
失了，她滿足地說：「有房子真好，有了家的感覺，也更有衝刺的動力。」

[[淡水投資學生宿舍，當包租婆學經驗]]

進入演藝圈之後，葉華陸續接了許多廣告、連續劇，沒多久就獲得與國際大導演吳宇森合
作拍片的機會，參加史詩鉅片《赤壁》演出，她首度嘗試古裝扮相，還與梁朝偉、金城武
、林志玲、張震這些超級「大咖」合作；不過葉華的星運並未因此而大開，反倒是近期參
與了有線台八點檔《家和萬事興》，成功詮釋惡女角色，讓觀眾見識到她的好演技，也因
此人氣大增。

擅於投資理財的葉華，去年在淡水和朋友投資學生宿舍當起包租婆，整層樓隔成六間學生
宿舍，每間以四千到五千元出租，光是半年就獲利70萬元，她說，「因為隔間和家俱都是
現成的，所以幾乎不用再重新裝潢，但因為房客多，瑣事也多，我都要親自去打理，但從
中學習到很多寶貴的經驗。」

葉華說，因為學生都不是二十歲不到的小毛頭，很多繁鎖的事情，明明很簡單，
還是會要她親自去處理，像是熱水器不熱、連燈泡這種小事也要煩她，那半年她簡直是
「疲於奔命」，後來她學了乖，直接和附近水電行約好，由他們代為處理，自己每個月
去結帳，也省下不少車費。由於合夥人急需用錢，半年就把學生宿舍賣了，葉華說，
「如果有合適的地方，還是可以買來投資，雖然它的投資報酬率相較低了一點，
但卻很穩定。」

[[板橋買中古屋自住，兩年增值300萬]]

擁有自己的房子，對葉華而言也是一種歸屬感，來自高雄的葉華，母親17歲還未成年就生
下她，外婆和姑姑兩人接力式的將葉華養大，「北上唸高中，我就開始獨立生活，自己照
顧自己。」剛到台北的時候，葉華在土城租房子，因為她是大路痴，所以熟悉了當地之後
，卻不敢搬太遠。

由於地緣的情感，葉華的房子也買在土城和板橋的交界處，房子鄰近學校，生活機能好，
鬧中取靜，離府中捷運站也只要十分鐘的路程，因此短短兩年就增值了三百多萬元。

雖然是中古電梯大樓，因為前後陽台，光線充足，成了最吸引她的地方，她笑說，「堅持
要有大陽台，是因為要方便曬棉被」，但住了快兩年，棉被沒曬過，倒是每當夜晚來臨時
，前陽台正對著無遮蔽的重慶國中操場，板橋市中心的夜景也盡收眼底。

[[直接找屋主議價，省仲介費大砍百萬]]

葉華說，她前後看屋有近三年時間了，但總是找不到滿意的房子，好不容易相中滿意的房
子，卻因價格太高而不敢下手。「原屋主是一對即將移民的老夫婦，透過房仲代售，
最初開價790萬元，但一直賣不出去，後來我運用了一點『小手段』，硬是殺了110萬元。
」

葉華說，當初房仲開價一坪近30萬元，以當地行情和屋況而言，價格還算合理
，「我第一眼看到屋子就覺得『就是它了！』但卻絲毫不敢露出喜歡的神情，而對方價錢
實在太硬，怎麼砍都砍不下來，我只能在心裡乾著急。」

後來她靈機一動，透過大樓管理員，就在大樓門口守株待兔等屋主，說來也算幸運，葉華
順利見到屋主，雙方聊得很愉快，加上屋主委託房仲代售的時間也過了，就這麼幸運地讓
她撿了便宜。

雖然是第一次購屋，但她做足了功課，因為買賣之間是一種心理攻防戰，雖然很喜歡
卻要裝做不在乎的樣子，她得意的說：「這就要靠演技了。」因為沉得住氣，
加上運氣好，屋主省下的仲介費，直接回饋給葉華，仲介公司吃了悶虧，倒也無可奈何。

[[裝潢走簡約時尚風，接母親一起同住]]

為了住得更舒適，葉華花了80萬元的裝修費，將三房改成兩房，她說：「雖然我不太懂裝
潢，像是電視牆或是地磚的材質，我都是親自挑選，美觀大方是重點，但用手摸，觸感對
了就用它。」由於大樓的公設比低，屋內實際坪數大約有24坪，重新隔間的兩房，一間自
己住，另一間則保留給從小就生疏的母親。

或許因為有了屬於自己的房子，她和母親之間的距離也拉近了，「媽媽常常北上和我相聚
，雖然一開始覺得怪怪的，但相處久了，似乎也慢慢習慣，那種生疏的感覺，好像也逐漸
消失了。」

去年葉華參與「家和萬事興」的演出，一演就是近百集，讓她賺了銀子，也贏得人氣，她
笑說，惡女真的不好演，因為話好多，動不動就是整頁的台詞，演得太逼真，觀眾比她更
入戲，還會被罵三字經，實在讓她啼笑皆非。

雖然板橋的房子，兩年內就增值三百多萬元，但葉華不打算將它賣掉，她說：「這間房子
以後要留給母親住。」她認為大台北地區的房市雖然回穩，但還是有增值的空間，等到時
機成熟時，仍然會做適當的投資。
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